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2020年滁州在售樓盤房價預覽 五大板塊新年新氣象

2020年01月17日 15:35    來源:新安房產網    作者:本站
核心提示:隨著2020年的盛世啟幕,滁州在售樓盤也迎來了新年新氣象,五大板塊在售樓盤預覽!

2019年已在不知不覺中悄悄流逝,新的一年滁州樓市也將要迎來嶄新的面貌。據新安大數據研究院數據顯示,2019年滁州新房成交40842套,同比去年上漲13.68%。在這一年當中,有不少樓盤橫空入市,也有不少樓盤繼續在售,金鵬、碧桂園、和順等品牌房企的銷售業績更是占據滁州樓市銷售主力軍,碧桂園紫薇天悅,備案成交量是3210套;和順東方花園備案成交量為1948套,碧桂園公園雅筑備案成交量為1735套。

2019年12月滁州成交套數排名:

成交套數排名

隨著2020年的盛世啟幕,滁州在售樓盤也迎來了新年新氣象,五大板塊在售樓盤預覽!

2020年滁州在售樓盤情況預覽:

板塊價格圖

板塊價格圖

主城區:

主城區在售樓盤較少,遵陽府在售疊墅屬于改善型房源,因此價格相對較高。
值得注意的是時隔7年,主城區的百合花園三期將在本月中下旬開盤。在土地資源緊缺的主城區,百合花園即將推出新房源對想在主城區置業的購房者來說無疑是個利好消息。
城東板塊:
時代樾府和瓏璟臺項目,高層價格均超過7000元/㎡。
恒大悅府近期處于強勢宣傳階段,項目主打精裝;戶型面積段95-125㎡,符合多數購房者的需求;東方玖著高層備案價高達8529元/㎡;中丞清流原著尚未正式開售,但后期入市價格或將刷新城東房價。
大唐菱湖御庭、東菱城市新地等老盤仍是城東片區的剛需標桿,但高層價格也漲到了6500元/㎡左右。
城南板塊:
城南政務新區的吾悅廣場,凱迪塞納河畔,高層均價超過8500元/㎡。陸續入市的清風明月二期、鉑悅府、時光風華將給滁州房價水平帶來新的提升,也注定將為城南添上濃墨重彩的一筆。
高鐵新區國譽學府、錦繡觀邸、中丞品著高層均價也都在7500元/㎡左右。隨著高鐵新區的優勢不斷被放大,以及明湖片區利好的輻射,高鐵新區后期將會有不俗的發展,房價也會迎來快速的拉升期。
城北板塊:
瑯琊新區的主力在售樓盤是金鵬山河系項目,高層價格均在7500元/㎡以上,且金鵬集團在2019年在瑯琊新區又下一子,強勢力駐城北新區,新項目山河悅正在不斷地準備當中。翡翠公館是瑯琊新區的高價地塊,河景房和距離市中心近是該項目的兩大優勢。目前翡翠公館正在預約,高層均價約7800元/㎡,洋房均價約8500元/㎡。
片區內價格稍低的樓盤有住宅項目銀花尚城以及公寓項目中墾國際領寓,均價約6500元/㎡。其他諸如珠江和院、國興翡翠灣等尾盤也僅剩余幾十套住宅。
烏衣板塊:
烏衣板塊房價漲幅相對較小,但片區內在售房源不多。金色瀾庭、皖投碧湖云溪等樓盤高層、洋房價格均在5000-7000元/㎡的范圍內浮動,價格漲幅相對較小,想低價投資烏衣的購房者,可以選擇的樓盤變少了。
據不完全統計,2020年滁州區域五大板塊有近30個左右樓盤在售,根據表格中30個樓盤的房價數據分析,2019年以來滁州市區房價漲幅較大。而即將入市的新樓盤也將會給滁州房價帶來小幅的提升,并且在未來很長一段時間保持穩定。且從 2019年12 月的新房成交情況來看,城南依舊是繞不開的大熱門。

隨著南京江北地區大爆發,滁州背靠大江北,作為滁州政務新區的城南板塊,由于區位優勢明顯,享有長江經濟帶、中部崛起、皖江示范帶、長三角一體化高質量發展等多重戰略機遇疊加,也跟著迅速崛起。城南不僅是政府傾力打造的重點區域,也是滁州經濟騰飛的核心所在。隨著滁寧城際軌道的通車,未來滁州城南將更近融合南京都市圈,滁州城南迎來了有史以來的發展機遇。政務新區落地城南,就已經奠定了它不凡的未來,一系列的城建工程開始在城南相繼展開,涉及產業、景觀、交通、居住等不同領域,滁州城南已然成為全滁州含金量較高的區域板塊,騰飛在即!

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